7월 코픽스 금리가 공시되었습니다. 한국은행 기준금리가 수개월째 동결 상태인데 코픽스 금리는 시장 상황을 반영해 미세하게 변동하고 있는데 주택담보대출 변동금리에 어떤 영향을 미치고 있는지 정리해보려고 합니다.
7월 코픽스 금리가 공시되었습니다. 한국은행 기준금리가 수개월째 동결 상태인데 코픽스 금리는 시장 상황을 반영해 미세하게 변동하고 있는데 주택담보대출 변동금리에 어떤 영향을 미치고 있는지 정리해보려고 합니다.
기준금리 변동은 없지만 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)는 2개월 연속 상승했습니다. 신규취급액기준 COFIX 3.56% △ 3.70% (△ 0.14%p상승) 잔액기준 COFIX 3.76% → 3.80% (△ 0.04%p상승) 신잔액기준 COFIX 3.14% → 3.18% (→ 0.04%p상승) 모든 코픽스 금리가 조금씩 상승하였고 변화를 빠르게 반영하는 신규취급액기준 코픽스는 0.14%p로 비교적 크게 상승하였습니다. 코픽스 금리는 17일 공시돼 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 반영되는데 6월과 비교해 어떻게 달라졌는지 정리해보려고 합니다. 5대 시중은행 주택담보대출 금리 동향
5대 시중은행의 대표적인 주택담보대출 상품 금리를 확인해보면 코픽스 금리의 영향을 받아 지난달 대비 상승한 모습을 보이고, 두 달 연속 상승한 영향을 고려하면 체감할 만한 금리 상승이 있는 것 같습니다. [신한은행] 신한주택담보대출(아파트)
2023.06.18 기준
2023.07.19 기준
최저 : 4.49% → 4.56% (+0.07%p 상승) 최고 : 6.11% → 6.13% (+0.02%p 상승) 신한은행 신한주택대출 상품은 지난달과 비교해 최저금리가 0.02%p 상승했습니다. 코픽스 금리 상승폭에 비해 큰 상승은 아니지만 두 달 전과 비교하면 0.23%p나 올랐습니다. [NH농협은행] NH 주택 융자
2023.06.18 기준
2023.07.19 기준
최저 : 4.35% → 4.37% (+0.02%p 상승) 최고 : 6.51% → 6.55% (+0.04%p 상승) NH농협은행의 NH주택담보대출 금리는 최저 4.37%로 지난달대비 0.02%p 상승했습니다. 이번 달 상승폭만 보면 크지 않지만 역시 2개월 전과 비교하면 0.22%p 상승했습니다. [하나은행] 하나변동금리 모기지론
2023.06.18 기준
2023.07.19 기준
최저:5.435% → 5.427%(-0.008%p 하락) 최고:7.063% → 7.049%(-0.014%p 하락) 하나은행의 하나변동금리 모기지론은 미세하지만 지난달대비 오히려 0.008%포인트 하락했습니다. 하락폭이 작아 크게 체감할 수 있는 수준이 아니기도 하고 최고금리 기준으로는 여전히 5대 시중은행 중 가장 높은 7.049%의 금리입니다. [KB국민은행] KB주택담보대출_변동
2023.06.18 기준
2023.07.19 기준
최저 : 3.94% → 3.98% (+0.05%p상승) 최고 : 5.63% → 5.75% (+0.12%p상승) KB국민은행의 KB주택담보대출(변동) 금리는 지난달과 비교하여 0.05%p 상승한 3.98%입니다.최저금리 기준으로는 5대 시중은행 중 가장 낮은 금리를 제공하고 있습니다. 최고금리의 경우 지난달에는 변화가 없었지만 이번 달에는 0.12%p로 비교적 높은 상승이 있었습니다. [우리은행] 우리아파트 대출(월상환액 고정형)2023.06.18 기준2023.07.19 기준최저 : 5.37% → 5.51% (+0.14%p 상승) 최고 : 5.87% → 6.01%(+0.14%p 상승) 우리은행의 우리아파트론 최저금리는 0.14%p 상승해 5.51%를 기록하고 있습니다. 최저금리가 5%대를 유지하고 있는 곳은 하나은행과 우리은행 두 곳으로 비교적 높은 수준의 금리입니다. 우리은행의 경우 두 달 연속 0.1%p대 상승을 보여 최저금리 기준 두 달 만에 5.25%에서 5.51%가 됐습니다.당분간 금리 하락에 대한 기대감이 있었지만 2개월 연속 COFIX금리가 오르면서 대출 금리도 전반적으로 상승하는 경향 같습니다.비교적 낮은 금리를 제공한 KB국민 은행의 경우도 최고 금리 기준으로 5.75%까지 오르며 6%대를 앞두고 있습니다.은행권이 채권 발행을 늘리는 은행채 등 시장 금리 상승으로 예금 금리가 오르면서 이에 따른 대출 금리까지 동반 상승으로 연결되었습니다.4월부터 금융 당국의 압박으로 은행이 대출 금리를 급격히 낮췄지만 다시 꾸준히 오르는 데다 미국 연방 준비 제도 이사회의 추가 금리 인상 신호를 시장을 자극하고 있습니다.여기에 새마을 금고 사태로 풀린 채권 물량도 많아 금리 상승 요인이 많아졌습니다.금리를 낮추는 명분을 찾기가 쉽지 않은 상황이어서 당분간 대출 금리 상승이 계속될 것 같네요.콘스탄틴 vdokimov, 처출 Unsplash같이 읽으면 좋은 글입니다.코픽스(COFIX) 금리를 쉽게 이해하는 전문가와 비전문가를 나누는 기준이 해당 분야 용어를 얼마나 많이 알고 있느냐인 경우가 많습니다. 그래…blog.naver.com코픽스(COFIX) 금리를 쉽게 이해하는 전문가와 비전문가를 나누는 기준이 해당 분야 용어를 얼마나 많이 알고 있느냐인 경우가 많습니다. 그래…blog.naver.com코픽스(COFIX) 금리를 쉽게 이해하는 전문가와 비전문가를 나누는 기준이 해당 분야 용어를 얼마나 많이 알고 있느냐인 경우가 많습니다. 그래…blog.naver.com