한화 포레나미아 서울 미분양 소식
한화 포레나미아 서울 미분양 소식
오늘 알아보니 주상복합아파트로 서울 강북구에 위치할 예정입니다. 각종 교통과 교육, 생활 인프라가 우수한 곳이어서 신축 아파트 분양 소식에 많은 부동산 관계자들의 이목이 집중되고 있습니다. 또한 재개발 사업이 현재 활발하게 진행되고 있는 상황에서 더욱 한화포레와 미아에 대한 기대감이 높아지면서 밝은 미래 가치를 보이고 있습니다. 해당 사업지 정보 알아보겠습니다.
한화폴레나미아 서울 미분양 아파트는 서울특별시 삼양동 특별계획구역에 위치한 솔샘로 265 일대에 위치한 주상복합아파트입니다. 건축 규모로는 지하 5층에서 지상 29층 규모로 총 4개 동으로 구성되어 있습니다. 총 497가구에 공급 예정이며 424가구의 경우 분양분이고 73가구의 경우 임대아파트용입니다. 상업 및 근린생활시설과 육아종합센터가 함께 조성될 예정입니다.
주차 대수는 총 655대로 넉넉한 주차 공간을 제공할 예정입니다. 내부 유형을 살펴보면 39A형과 53A형, B형, 59A형, 74A형, 80A형, 84A형, B형으로 상당히 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 39A형과 53A형의 경우 전체적으로는 임대아파트로 제공할 예정입니다. 삼양교차로는 상당한 유동인구를 자랑하고 있습니다. 우이 신설 경전철 역이 불과 100미터 이내에 위치한 역세권에 위치하고 있습니다.
이를 이용할 경우 4개 역 이내로 갈아타면 4호선으로 연결되며, 이를 통해 서울역까지는 불과 30분 만에 접근할 수 있습니다. 또한 삼양사거리역을 기준으로 환승하여 광화문까지는 30분, 청량리까지는 20분이면 접근할 수 있는 교통편이 편리합니다. 우이 신설선 우이동에서 방학동까지 이어지게 되어 더욱 개선된 교통 인프라를 기대할 수 있습니다.
총 12개 노선의 버스도 운행하고 있으며 내부순환도로와 북부 및 동부간선도로까지도 이용이 용이하여 서울 도심까지 접근하기 좋은 교통 인프라를 갖추고 있습니다. 삼양로 및 왕복 4차선 솔샘로와도 가까워 10분 이내에 이용할 수 있는 내부순환도로를 통해 강변북로와 분당 및 수서 진입이 편리합니다. 또한 4km 거리에 위치한 북부간선도로의 경우 동부간선 및 외곽순환고속도로와 포천간 고속도로 진입도 편리합니다.
한화 포레나미아에서 반경 1,2km 이내에 초중고교가 다양하게 분포하고 있습니다. 학교까지 걸어서 통학할 수 있어 편리한 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 우선 해당 사업지 내 어린이집이 개설 예정이며, 해당 사업지로부터 1㎞ 이내에 미양병설과 예원유치원 등 10여 개 시설이 있습니다. 또한 아람과 동심어린이집 등이 무려 14여 채가 위치한 아이들을 양육하기에 편리한 입지에 위치해 있습니다.
삼양초등학교와 미양초등학교, 송천초등학교도 해당 사업지 인근에 위치하고 있으며, 사림명문초등학교인 영훈초등학교도 인근에 있습니다. 걸어서 5분 거리에 성암여자중학교가 있고 삼각산중학교, 신일중학교, 길음중학교와 영훈국제고등학교도 있습니다. 여기에 성암국제무역고등학교와 미양고등학교, 대일외국어고등학교, 신일고등학교 등 특수학교와 서경대학교 및 성신여자대학교 등의 대학도 다양하게 위치한 원스톱 교육 인프라 시설을 갖추고 있습니다.
한화포레와 미아서울 미분양 아파트는 생활 인프라가 이미 갖춰져 있습니다. 차로 10분 거리에 있는 현대 롯데 백화점과 차로 5분 거리에 롯데 마트를 이용하실 수 있습니다. 그 외에도 100미터 이내에 대형마트가 위치하고 있습니다. 해당 사업지로부터 500미터 이내에 우체국이나 지구대 등의 관공서도 있어 생활 인프라에 대한 편리성이 돋보이는 입지입니다. 주변에는 빌라나 연립주택 등 노후 주택이 밀집해 있습니다.
이는 신축 아파트에 대한 열망이 풍부할 것으로 예상할 수 있습니다. 해당 사업지가 위치한 강북구의 인구는 29.5만여 명으로 서울시 인구의 3%가 넘는 수준에 해당합니다. 인구의 전반적인 경향은 감소하지만 소형 가구의 경우는 증가 추세에 있습니다. 또한 공급의 경우 현저히 부족한 상황에서 재개발을 통해 주택 공급에 대한 갈망이 절실한 상황입니다. 특히 시세 대비 그리 높지 않은 금액으로 형성되어 있어 더욱 매력적으로 느껴지는 부분입니다.
다음으로 내부 시설에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 다양한 커뮤니티 시설을 제공할 예정입니다. 3층에는 작은 도서관과 북하우스, 시티아클럽, 골프트레이닝, 웰니스센터, 어린이집 등으로 위치할 예정입니다. 평면구조로는 많은 분들이 선호하는 80A타입을 보면 4베이 판상구조로 제공하고 있습니다.
한화포레와 미아101, 102동의 3, 4호 라인은 남향으로 배치되어 있어 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 주방의 경우 디그자형으로 설계하여 편리한 주방생활을 할 수 있으며 확장할 경우 침실1에 드레스룸 유상옵션 선택도 가능합니다. 또한 침실 2와 3의 경우 발코니 확장 시 5.99평의 면적을 더 넓게 사용할 수 있습니다. 거실의 경우 오픈 발코니를 제공하고 있는 것도 장점입니다.
84A타입의 경우 타워형으로 설계되어 있습니다. 거실을 더 넓게 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 침실 2, 3과 침실 드레스룸 사이에 있는 가변형 벽체의 경우 유상 옵션입니다. 개인의 요구에 따라 확장 및 분리를 통해 활용할 수 있습니다. 또한 현관과 거실에는 각각 펜트리를 제공함으로써 수납공간을 더욱 확대했습니다. 84B 타입의 경우는 4베인 3룸으로 설계되어 있습니다. 전반적으로 남동향의 위치에 있습니다.
거실과 주방이 마주보고 통풍이 잘되는 구조이며 복도에는 펜트리를 설치하여 수납공간을 높였습니다. 또한 침실 2, 3개에는 발코니를 확장할 수 있어 무려 6평에 달하는 공간을 넓게 이용할 수 있으며 유상 옵션으로는 중문과 인덕션, 주방 인테리어, 에어컨, 빌트인 세척기, 냉장고 등을 선택하실 수 있습니다. 해당 사업지 인근에는 재정비촉진지구와 재개발사업이 다양하게 계획되어 있습니다.이를 통해 더욱 개선되고 확충된 주변 인프라를 기대할 수 있습니다. 여기에 2030 서울플랜 지역생활권 계획에 따른 개발 호재로 보다 밝은 미래가치를 가지고 있습니다. 또한 해당 사업지 인근에는 북한산 국립공원 등 녹지 환경과 역사 문화 자원을 갖춘 공간이 가까이에 있습니다.이를 통해 도봉로와 삼양로 등의 가로 환경 개선과 함께 관광 활성화 등을 통해 더욱 개선되고 확충된 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 해당 사업지의 경우 2025년 11월 입주 예정인 곳에서 밝은 미래가치가 돋보이는 한화포레나 미아서울 미분양 아파트에 관심을 가져보세요.<본 포스팅은 소정의 원고료의 지원을 받아 작성했습니다.>