I 하남 스타포레 2400세대 대단지 조합원 모집중!
기대하세요 하남에 없던 특별한 APT 2400가구(예정) 대단지 아파트가 하남 중심지 덕풍동 348-95번지 일원(1,2차 덕풍공원 인근지구단위계획 결정고시완료)에 59㎡A형(25평) 208가구/74㎡B형(30평)/84㎡A형(34평) 266가구 총 581가구로 지하3층~지상29층 7개동을 공급할 예정입니다. 1, 2단지 완판에 이어 3단지 1차 조합원을 모집 중인 현장입니다.
교회 산신 도시 조성 덕 토요카와를 중심으로 한 친환경 주거 단지와 함께 IT·BT융합 산업·역사·문화가 함께 하는 융합 도시로서 조성되는 교회 산신 도시, 그 생활 인프라를 근처에서 즐길 수 있습니다.지하철 3호선(예정), 5호선 연장 지하철 5호선과 연결되는 복선 전기 사업, 하남시청 역과 연결되는 3호선(24년 착공, 28년 개통 예정)에서 서울 도심 어디든지 접근이 용이한 통근이 빨리 되는 시간의 여유를 느낄 수 있습니다.신세계 스타 필드 하남 코스트코 아시아나 최대의 복합 쇼쯔칭그 문화 센터에서 백화점이나 명품관을 비롯한 영화관, 키즈 파크, 아쿠아 랜드 등 진정한 라이프 프리미엄을 느낄 수 있는 다양한 공간을 체험할 수 있습니다.하남 복합 물류 단지(예정)덕풍동 부근에 대규모 물류와 IT산업, 주거 용지를 갖춘 친환경 복합 물류 단지가 조성됩니다. 만남의 광장 부지의 상공에 건설되는 대규모 복합 휴게소까지 상상 밖의 미래 가치가 확산됩니다.
교통환경으로는 500m 이내에 하남시청역(5호선)이 위치하고 있으며, 3호선이 오금역에서 교산시 도시를 거쳐 하남시청역까지 2028년 개통 예정입니다. 서울 강동-하남-남양주간 도시철도와 위례-하남경전철과 BRT하남-강남직행버스를 이용할 경우 잠실까지 20분이면 접근성이 뛰어납니다. 수도권외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 김포공항 등 쾌속교통생활권에 속해 있습니다.
교육환경으로는 반경 1㎞ 이내의 덕풍초등학교, 동부중학교, 남한고등학교 등의 사업주지와 도보 통학이 가능한 학군이 있으며, 차량 및 대중교통을 이용하여 미사, 잠실, 대치동 학원가 수준 높은 사교육환경 이용이 가능합니다.
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조합원 재산권 및 투명한 사업 진행의 안전한 지역주택조합 하남스타포레 3차는 ‘하남시 최초’ 강화된 주택법 적용에 따른 조합원 모집신고 업체로 사업지 내 주택건설부지 50% 사용권원을 확보한 확실하고 신뢰할 수 있는 사업지입니다.
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7.24 주택법?지금부터는 7.24 주택법에 대해 알아보겠습니다.주택 조합원의 재산 보호 및 사업 추진의 투명성을 강화하는 내용으로 선의의 조합원들 피해를 방지하기 위해서 주택 법이 강화된 내용입니다. 7.24주택 법 이전에는 자본 없이 주먹 구구식 사업 추진 조합원의 피해 사례가 있었는데 7.24주택 법 시행 이후 7.24주택 법을 100%적용된 현장은 자본금을 확보해야 조합원 모집이 가능합니다. 만일 문제로 귀책금이 발생한 경우 조합원들의 돈을 지키겠다는 정부의 주택 법입니다.조합원 모집을 시작할 때 관할 시·구청에 요건을 충족시킨 뒤 신고를 한 뒤 조합원 모집 필증을 받은 뒤 조합원 모집이 가능합니다. 자금의 사용과 출처는 외부 감사 및 관할 시·구청의 감시에서 초기 자본을 대행 회사가 직접 하도록 하며 사용한 금액은 총회 때 50%사업 승인 인가 후에 50%를 나누어 받는 형식에서 사업을 끝까지 책임감을 갖고 추진하도록 하겠습니다. 제25조 법 제12조항 제10호”대통령령을 정하는 서류 및 관련 자료”<개정 2020.7.24>1. 연간 자금 운용 계획서 2. 월별 자금 입출금 명세 3. 월별 공사 진행에 관한 서류 4)주택 조합이 사업 주체가 되어 법 제54조 제1항에 의한 공급하는 주택의 분양 신청에 관한 서류 및 관련 자료 5. 전체 조합원별 분담금 납부 내역 6. 조합원별 추가 분담금 산출 내역이 외에도 매월 자금의 출처 및 사용내역을 관할 시·구청과 신탁회사에 소명하여야 합니다.예전에는 조합원에게 자금 내용을 열람할 권한이 없었다면 지금은 법적으로 열람권을 갖게 됩니다. 이전에 문제였던 토지 매입 없이 진행되던 마구잡이 사업이 지금은 50% 이상 토지 사용권을 확보한 상태가 아니면 신고필증을 발급해 조합원을 모집할 자격을 갖게 됩니다. 조합설립인가 시 주택건설부지의 80% 이상의 토지사용권원(토지사용승낙서)에게 15% 이상의 토지소유권을 확보하도록 하였습니다.이전 땅주택의 불만 중 하나가 사업이 무기한 연장됐던 부분입니다.이렇게 강화가 됐어요.7.24 지역주택 개정안이 적용된 현장은 높은 안정성과 행정절차 등의 투명성으로 사업 진행이 불가능한 경우 탈퇴와 해산이 자유로워졌습니다.이상 지역주택조합의 7.24 주택법에 대해 배웠습니다. 그래도 이해가 안되는 점이 있으시면 아래 전화로 문의주세요~이렇게 강화가 됐어요.7.24 지역주택 개정안이 적용된 현장은 높은 안정성과 행정절차 등의 투명성으로 사업 진행이 불가능한 경우 탈퇴와 해산이 자유로워졌습니다.이상 지역주택조합의 7.24 주택법에 대해 배웠습니다. 그래도 이해가 안되는 점이 있으시면 아래 전화로 문의주세요~