안녕하세요 웰컴입니다!최근 금리 급등으로 서민들의 이자 부담이 나날이 높아지고 있는데요.’내 집 마련’의 꿈을 이뤘지만 연 8%에 육박하는 고금리로 이자 상환에 어려움을 겪는 분들이 많을 겁니다.그런 분들을 위해 정부에서 1년간 한시적으로 ‘특례 보금자리론’을 운영한다고 해서 사람들의 관심이 뜨겁습니다.그럼 오늘은 웰컴과 함께 특례 보금자리론의 지원 요건은 무엇인지, 대출 한도는 얼마인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란 서민들의 금리 부담 경감을 위해 2023년 1년간 한시적으로 시행되는 상품으로 안심전환대출과 적격대출을 특례보금자리론으로 통합해 운영하는 대출입니다.기존 대출 한도를 늘리고 소득 제한을 완화하는 등 금리 인상으로 자금 부담을 느끼는 서민들을 돕기 위해 낮은 금리와 높은 한도로 대출을 확대해 지원하는 제도라고 합니다. 특례보금자리론의 구체적인 내용을 함께 살펴보겠습니다.
개편 내용으로 주목할 점은 3가지입니다.첫째, 집값이 9억원 이하인 경우, 소득에 관계 없이 누구나 신청할 수 있어요.다만 무주택자 또는 1주택자만 신청 가능하고 1주택자는 2년 안에 기존 주택 처분시에 조건부로 가능하다고 합니다.그동안 기존의 보금자리 론의 소득 제한에서 대출을 받지 못한 맞벌이 부부에게 큰 혜택이 기대됩니다.늘어난 한도에서 수도권 주택 구입의 발판이 될 것 같아요. 또 1주택자에게는 구축부터 신축에, 또는 소형 평형에서 중대형 평형에 환승 기회가 될 것입니다. 둘째, 대출 한도가 3.6억원에서 5억원으로 확대되었습니다.최근 부동산 시장의 가파른 가격 상승으로 대출을 받아도 주택을 마련하기가 어려운 상황입니다.현재 시장의 물가를 반영하고 대출 한도를 상향 조정했다고 합니다. 셋째, 금리는 단일 금리 산정 체계지만 조건에 어울리게 우대 금리를 적용합니다.대출 금리는 아직 구체적으로 정해지지 않지만 서민의 이자 부담 경감을 목적으로 하는 만큼 시중 금리보다 낮은 4%선에서 결정될 것으로 예상됩니다.고금리 시대 연 4%초반과 중반의 고정 금리 주택 구입 자금을 빌릴 수 있는 것입니다.신혼 가구 또는 다자녀 가구, 사회적 배려층이 있으면 우대 금리까지 받을 것 같아서 조건에 해당하는 분은 우대 금리를 꼭 보세요. 신규 주택의 사기만 아니라 기존 대출에서 갈아타며 대환 대출, 임차 보증금을 갚기 위한 안보용 대출 목적에서도 특례 포굼쟈리로ー은을 이용할 수 있기 때문에 참고하세요!
특례 포굼쟈리로ー은의 신청 방법은 현재 확정하지 않습니다.향후 금리 산정 후에 신청 방법이 공지될 것 같아서 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 추가로 신규 주택 구입자를 위한 대출 상품으로 특례 보금자리 론과 이름이 비슷한 생애 최초의 보금자리 론 상품도 있습니다.이는 주택 금융 공사에서 생애 처음 주택을 구입할 경우 주택 가격의 80%까지 대출 받을 수 있는 상품입니다.금리는 연 4.15~4.45%이므로 특례 포굼쟈리로ー은의 금리와 비교하고 이용하면 좋겠어요. 다만 특례 포굼쟈리로ー은과 달리 한도는 4억 2천만원이며, 주택 가격이 6억원 이하에서만 가능하며 부부 합산 연소득 7,000만원 이하 쪽에만 해당하므로 참고하세요!오늘은 이렇게 특례 보금자리론에 대해서 말했습니다.현재 시 중 대출 금리에 비해서 확실히 낮아졌지만 대출 시점으로 자격과 금리가 바뀌는 일이 있기 때문에 주택 구입을 고민하고 있다면 신중하게 보고 결정하면 좋겠어요.향후도 기준 금리 급등의 후 폭풍을 잠 재우는 유용한 정책이 나오기를 기대하고 웰컴은 이만 물러나게 합니다.감사합니다。▼ 함께 읽어 보면 좋은 포스팅 ▼ 대출 금리가 어렵던 쿠르족을 위한 저금리 대출을 추천!안심 전환 대출에 대해서 알아보고 https://blog.naver.com/welcomebank1/222959982878
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