◆ 전국토지담보대출 제2금융으로 한도해결◆
안녕하세요 주말은 어떻게 보내셨는지 서서히 봄기운이 다가오는 것 같아요.이 포스팅을 보시는 여러분께도 따뜻하고 희망찬 일상의 봄이 오기를 진심으로 바랍니다.개인 및 법인사업자를 운영하다 보면 여러 가지 이유로 갑작스러운 큰돈이 필요할 때가 있으면 당황하게 마련입니다.오늘은 개인 및 법인사업자가 보유한 부동산 중 토지를 담보로 비은행 최대 한도에서 자금을 해결하는 방법에 대해 게시합니다.
우선 토지담보대출은 특성상 제1금융권에서는 취급하지 않기 때문에 그 지역의 시세나 특성을 잘 파악하고 있는 제2금융권에서 전문적으로 취급하고 있다는 점 참고하시기 바랍니다.토지담보대출을 받으려면 먼저 전화상담을 통해 해당 토지에 대한 솔직한 상담이 선행돼야 합니다.토지번호, 이용형태, 토지지정, 토지용도, 기출현황, 토지상 건축물 유무 등 상세하고 정확한 내용은 토지담보대출을 한번에 해결할 수 있는 매우 중요한 부분입니다.문의가 부담스럽고 번거로우시겠지만 편한 시간에 언제든지 문의주시면 친절한 상담을 약속드리겠습니다.
다음으로 해당 토지의 빠른 탁상감정을 통해 원하는 한도가 나오는지 파악하여 가능 불가 여부를 최대한 빨리 통보하겠습니다.이는 토지담보대출이 필요하신 분들 입장에서는 시간이 무엇보다 중요하기 때문에 신속한 가능성을 알려드리고 원하는 한도가 나올 때 채무자의 기본적인 서류를 접수합니다.당연히 채무자의 신용은 최소 6등급 이상은 유지해야 하고 더 이하 등급도 받아주는 곳이 있다고는 하지만 사실 현실적으로 요구하는 것도 많고 여러 가지 이유로 불가능에 가깝습니다.토지담보대출을 받을 때 그 분야의 전문가를 자주 만나는 것도 채무자 입장에서는 시간과 경비를 절약할 수 있는 좋은 행운이라고 해도 과언이 아닙니다.
다음으로 해당 토지의 감정평가 결과에 따른 LTV, 즉 토지담보대출 최대한도 및 채무자의 신용소득 등에 따른 금리가 결정되며, 제2금융권 일정과 채무자의 일정 협의를 통해 대출약정서인 자서일을 정하게 되며, 자서가 끝나고 토지담보대출금이 실행되는 날까지 차주의 신용과 담보물에 하자가 없을 경우 대출금 실행되지만 대출이 실행되는 당일에는 은행 내방 없이 대출금이 입금됩니다.전반적인 제2금융권 토지담보대출 진행에 대해 간단히 올려보았으나 전체적인 진행과 채무자의 기본적인 준비서류 등은 다음과 같습니다.
개인사업자 준비서류▷사업자등록증▷신분증▷금융거래확인서(각 금융사 홈페이지에서 가능)▷소득금액증명원▷부가세 과세표준증명서▷신용조회동의서(sns로 공지)▷국세, 지방세완납증명서▷신용등급▷기타개발호재 등 담보대출에 도움이 되는 자료 ▷임대를 둔 경우 임대차계약서▷▷이외 제2금융권에서 대출약정시 필요한 서류
법인사업자준비서류▷사업자등록증▷대표자신분증▷금융거래확인서▷법인재무제표 3년/주주명부▷법인등기부등본▷소득금액증명원/법인정관▷국세, 지방세완납증명서▷대출물건비목록▷현재 사업현황 및 수입구조▷필요금액 및 자금사용용도▷▷기타 법인대출시 도움이 되는 자료▷이외 제2금융권에서 대출약정시 필요한 서류
◆ 토지담보대출 제2금융권 진행절차 ◆ 전화상담 및 접수24시 편하고 친절한 상담을 통해 꼼꼼하게 진행하겠습니다. 가감정 및 가승인 여부 결과 통보 차주를 고려한 신속한 가승인 결과를 통보하고 부결 시 다른 구도에서 해결책 마련을 찾습니다. 승인 시 대출약정서 작성 및 대출실행의 좋은 결과가 나와 제2금융권과 대출약정일을 정하고 대출금 실행일까지 변동이 없을 경우 대출실행.
◆ 토지담보대출 제2금융권 진행절차 ◆ 전화상담 및 접수24시 편하고 친절한 상담을 통해 꼼꼼하게 진행하겠습니다. 가감정 및 가승인 여부 결과 통보 차주를 고려한 신속한 가승인 결과를 통보하고 부결 시 다른 구도에서 해결책 마련을 찾습니다. 승인 시 대출약정서 작성 및 대출실행의 좋은 결과가 나와 제2금융권과 대출약정일을 정하고 대출금 실행일까지 변동이 없을 경우 대출실행.
