저도 육아를 하는 엄마이기 때문에 딸 또래 아이를 둔 부부의 이혼 소송에서 법원 감정인으로 감정평가를 할 때 왠지 기분이 좋지 않다.
저도 육아를 하는 엄마이기 때문에 딸 또래 아이를 둔 부부의 이혼 소송에서 법원 감정인으로 감정평가를 할 때 왠지 기분이 좋지 않다.
로안 감정사 사무소
그런데 재산가액이 저평가되길 바라는 이유를 터무니없이 지적하면서도 아파트는 KB시세로 분할하기로 협의해 상가건물만 감정평가가 필요하다고 한다. 아마 KB시세라는 게 전 국민에게 정당한 아파트시세로 통용되는 인식 때문에 KB시세를 기준으로 재산분할하면 손해도 이익도 아니라는 느낌이 들기 때문인 것 같다.
그러나 재산을 최대한 적게 분할하고 싶었던 부인 측이 KB시세로 분할하기로 협의한 것은 완전 손해였다. 협상하기 전에 감정인과 상의만 해도.왜냐하면 해당 아파트 KB시세보다 감정평가액이 더 낮게 산정됐기 때문이다. 대략 2억원 정도 차이가 나는 상황이었다. 그런데 내가 어떻게 해~ 나는 법원 감정인이고 그들은 이미 협의를 마쳤는데~ KB시세는 필연적으로 과거의 값이지만 과거의 거래가액에 비해 최근 그 지역 아파트 지수가 떨어졌기 때문이고 KB시세의 기준이 된 실거래 사례보다 그 상담자의 아파트 층별 효용이 떨어졌기 때문이다. KB시세뿐만 아니라 유사한 어떤 시세가 공표돼 있다고 해도 그것이 반드시 내 아파트에 딱 맞게 적용되지 않는 경우가 많다. 동별, 층별, 호별, 향별 그리고 특수한 조망이 있는지 없는지 또는 개별 리모델링 현황 등을 따져보고 재산분할가액의 기준이 되는 감정평가액이 KB시세보다 높게 나올지, 낮게 나올지 검토한 뒤 접근해야 한다.KB시세는 나에게 유리할 때 적절히 활용하는 것이지 갑자기 그래서 재산분할 기준치고는 큰 손해가 될 수 있다.반면 법원 감정인이 아닌 한쪽 당사자에게 이혼이나 상속, 유류분 등 재산분할을 위한 시가 상담을 받을 때는 여러 각도에서 조언하는 편이다. 이런 종류의 분쟁과 컨설팅으로 우리만큼 많은 사건을 처리하거나 우리만큼 성과를 내는 감정인은 없다고 자부한다. 다만 열심히 찾은 진짜 특화된 감정인의 전문성과 경험을 믿기보다는 어쩌면? 라는 아무도 모르는 결과에 배팅하는 사람이 더 많다.반면 법원 감정인이 아닌 한쪽 당사자에게 이혼이나 상속, 유류분 등 재산분할을 위한 시가 상담을 받을 때는 여러 각도에서 조언하는 편이다. 이런 종류의 분쟁과 컨설팅으로 우리만큼 많은 사건을 처리하거나 우리만큼 성과를 내는 감정인은 없다고 자부한다. 다만 열심히 찾은 진짜 특화된 감정인의 전문성과 경험을 믿기보다는 어쩌면? 라는 아무도 모르는 결과에 배팅하는 사람이 더 많다.반면 법원 감정인이 아닌 한쪽 당사자에게 이혼이나 상속, 유류분 등 재산분할을 위한 시가 상담을 받을 때는 여러 각도에서 조언하는 편이다. 이런 종류의 분쟁과 컨설팅으로 우리만큼 많은 사건을 처리하거나 우리만큼 성과를 내는 감정인은 없다고 자부한다. 다만 열심히 찾은 진짜 특화된 감정인의 전문성과 경험을 믿기보다는 어쩌면? 라는 아무도 모르는 결과에 배팅하는 사람이 더 많다.반면 법원 감정인이 아닌 한쪽 당사자에게 이혼이나 상속, 유류분 등 재산분할을 위한 시가 상담을 받을 때는 여러 각도에서 조언하는 편이다. 이런 종류의 분쟁과 컨설팅으로 우리만큼 많은 사건을 처리하거나 우리만큼 성과를 내는 감정인은 없다고 자부한다. 다만 열심히 찾은 진짜 특화된 감정인의 전문성과 경험을 믿기보다는 어쩌면? 라는 아무도 모르는 결과에 배팅하는 사람이 더 많다.