1. 오늘은 농지연금에 대해 알아보겠습니다. 관심을 가지고 볼 대상은 부모가 과거 경력을 포함하여 5년 이상 영농경력이 있는 사람(간단히 농지대장, 농지대장으로 하자)은 주의 깊게 보아야 한다. 1-1. 그 밖의 조건은 60세 이상, 농지의 지정은 논밭 과수원으로 실제 영농에 이용되고 있어야 한다. 실제 임야지만 농지로 변경한 뒤 공무원에게 신청하는 경우도 허용된다.2.담보농지 평가방법은 개별공시시가 100% 또는 감평가 90% 중 가입자를 선택할 수 있는가. 편하게 개별공시지가로 평가한다고 생각하자. 예상연금 조회는 아래 사이트에서 쉽게 조회할 수 있으니 한번 해보도록. https://www.fbo.or.kr/
농지은행 통합포털 농지은행 통합포털 www.fbo.or.kr
3. 핵심은 물건을 선택할 때 경범 공매을 통해서 공시 지가의 약 50%이하로 낙찰을 받아야 하지만 꽤 좋은 그림이 그려진다. 찾아보면 알거라고 생각하지만, 대부분 이 같은 농지의 경우 문제가 있는 경우가 대부분이다. 맹인도 선인이라도, 지분거나 경사면이거나 등등. 그래도 가장 중요한 것은 공시 지가가 비싼 거니까 겁 없이 받으면 좋다. 3-1. 이런 일을 잘 선택하면 30%안팎의 수익률을 갖는 진정한 노후 연금 상품을 구할 수 있다. 당사자가 유고에 있어서도 배우자가 상속할 수 있는 장점이 있어 만약 이 땅이 갑자기 뜻밖의 대박을 받은 경우. 약간의 가산세를 붙이고 다시 파기 가능.즉 연금 총액, 가산세 약 2~3%정도를 쏟아 내야 한다. 3-2. 별로..지금까지 무려 30%가 평균적으로 폐기되고 있다(아이들이여, 당신들이 부모 때문에 이럴 수 있지는 못할망정). 농지 연금을 포기하도록 부모를 촉구해라. 기타 농지 연금 개시 후 일정 기간이 경과한 후 농지 연금 사이트를 통해서 임대도 가능(즉, 계속적으로 영농자로서 종사하지 않아도 좋다는 것)5. 기타인당 300만원이 최대 수령 가능 금액인 국민 연금 공무원 연금 등과 별도로 지급되므로”켁루”이다(물가 상승분의 반영이나. 공시 지가 상승분의 상승은 반영 없음)주의 사항 1. 무덤 송전탑 등의 농지로 사용하지 않는 면적은 농지 연금 면적에서 제외(담당이 실태 조사함)2. 부부 이외의 공동 소유로 보유 농지는 지급 제외. 경매에서 낙찰할 경우 부부 공동 명의 또는 개인 명의로 낙찰 3.18.1.1이후경 공매에서 취득한 농지의 경우 제한 사항이 있다. 담보 농지 2년 이상 보유&본인의 주거지에서 연접 시군구 또는 직선 거리 30km까지 인정 4. 지급 정지 사유는 용도 변경으로 농지가 아닌 경우 채권 채권 액수 한도를 넘는 경우(15%)
