출처:https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002247253?sid=101출처:https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002247253?sid=101借家人たちは裁判所競売予告を受けた後、現在まで完全な保証金を返してもらえずにおり、これに対して冠岳警察署では賃貸人に対する刑事告訴状を受付中だ。 借家人は先月初めから刑事告訴を始めており、現在まで80人ほどの借家人が把握され、競売にかかった保証金規模は約80億ウォンと推算される。これと共に借家人たちは最優先返済権を通じた被害復旧のために民事訴訟を申請しにくいという理由で迷っている。 最優先返済権を行使できない場合、借家人は貸切詐欺特別法被害申請を通じて支援を受けなければならず、支援対象が選定されれば最優先返済金水準の金額を無利子で融資を受けることができる。 現在、多数の借家人が冠岳区庁のチョンセ被害支援センターに被害申告を受け付けた状態だ。この問題の背景には大部分が大学生と新社会人で構成された借家人の不動産経験が不足しているという点があり、不動産仲介士の説明が事実とは異なる形でなされたと伝えられた。 また、建物価格が相場より高く知られ、根抵当比率が騙されたり、先順位保証金に対する言及がなかったという主張もあり、このような状況で借家人が保証金を返してもらうための民事訴訟に乗り出すことは費用負担で難しいという。 借家人C氏は「他の借家人と状況を共有した結果、契約当時の建物および土地価格を相場より高く知らせ、根抵当比率を欺いたり先順位保証金に対する言及が全くない場合が大半だった」と話した。#チョンセ詐欺#ビラ競売#保証金